近幾年，清浦區城市品位大幅提升，基礎設施明顯改善，隨著一大批功能型項目和優質住宅項目應運而生，清浦區的房地產市場已一改過去的“低調”而愈加的“活躍”。在淮安晨豐房地產開發有限公司總經理田桂樓看來，清浦區具備完善的配套，宜居的生活環境，加上頗具競爭力的價格優勢，只要開發企業在產品上多下功夫，清浦區必然會吸引越來越多的購房者關注和青睞。
關于區域：成熟配套 宜居生活
“粗略算下，目前清浦區在建設的樓盤有20多家，從區域分布來看也是多點‘開花’，產品類型也是十分的豐富”，在田總看來，清浦區的房地產市場正迎來快速發展的階段，而相比其它區域，清浦區的居住優勢也是十分的明顯。
大運河和里運河貫穿清浦城區，隨著市政規劃的落實和逐步完善，特別是里運河文化長廊的打造，更是為清浦增添了亮麗的名片，“這一工程將極大地提升清浦的城市品位，而對老百姓來說，則是帶來了優美的居住環境”。
“現在很多人買房，都會關注一個非�，F實也是十分重要的問題，那就是孩子的教育問題”，田總表示，清浦區分布著淮安眾多的優質教育資源，這是稀缺性的資源，“像海洲朗郡周邊就分布著人民小學、淮陰中學、清浦中學等，這就為小孩提供了優越的學習成長環境”，優質的教育資源，對樓盤來說往往也是一個核心的競爭力。
“買房是為了提高居住品質，而品質除了有樓盤自身的產品支撐，還需要周邊有相關的配套加以豐富和完善”，在田總看來，海洲朗郡位于清浦主城核心區，項目自身的沿街商業和前進路商業有機的結合，完全可以滿足業主們的日常生活所需，“延安路菜場、前進路菜場、江蘇銀行、建設銀行、一院分院、第四人民醫院、樂天瑪特超市等讓業主可以盡享完善配套”�，F在分布的這些配套可以讓業主“活在當下”，與此同時，海洲朗郡所處的區域又是城市發展規劃的樞紐，這也讓業主們可以更好的“展望未來”。
“清浦區有著成熟的配套，宜居的居住環境，但是該區域的居住價值在房價上還未能完全體現，”田總表示，作為淮安的中心城區之一，清浦區的房價還處于一個“洼地”階段，從某種程度來說，又是一個競爭力。
關于產品：20年品牌開發 品質有保障
“通過觀察，我們發現，淮安購房需求存在著地緣性的特征，也就是買房首先考慮現在居住的區域，如淮陰區、淮安區，而清河區本身具有的優勢，意味著不會流失太多的本區域購買力，”田總表示，這樣一來，清浦區就略顯“尷尬”，過去幾年來，清浦區的購買力不斷在被其它區“分流”�！斑@樣的局面，隨著清浦區房地產市場的不斷發展將會得到改變”。清浦區的居住優勢擺在這，作為樓盤來說，就是給購房者一個購買的理由，歸根結底，就是在產品上多下功夫。
海洲朗郡項目由南通海洲集團子公司——淮安晨豐房地產開發有限公司開發，海洲集團承建。南通海洲集團有20年的品牌開發榮耀，深耕建筑施工和房地產開發與經營，項目品質有保障。
該項目占地面積約63000平方米，總建筑面積約16萬平方米，分兩期開發，整體規劃有多層、小高層、高層和部分沿街商鋪�！耙黄诘�4棟多層和2棟小高層已售罄”，據田總介紹，該項目二期由10棟高層和部分沿街商業組成，目前在售的5、6、9、10號樓環繞主入口的中央景觀區，其中5、6、9號樓的布局為兩梯三戶，中間為98平米的精致兩房，邊上為128平米的三室兩廳一衛。10號樓還有143平米的三房兩廳二衛�！拔覀兯械膽粜投疾捎萌髟O計，每戶均帶有超大陽臺和主臥飄窗，邊套戶型帶有270度觀景飄窗，足不出戶，可坐擁室外優美景觀”。
田總表示，在建材的選擇上，海洲朗郡可謂是獨具匠心。住宅采用面磚和真石漆，確保整體外觀的協調性；住宅單元門廳與沿街商業采用沿街干掛和面磚飾面，提升了整個項目的居住檔次；窗戶采用了斷橋鋁中空玻璃窗，性能優越；而為了確保業主享受更好的居住效果，該項目還配備了南向遮陽簾設計，大面積采用鋼化玻璃材料。
“社區還設計了人車分流，一卡通門禁系統，斷橋鋁合金窗、中央景觀花園等配套設施”，田總表示，目的就是為業主營造一個高檔、完善的生活環境。據了解，該項目將主入口設置于西側航運路，次入口設于北側前進東路，所有汽車在進入小區時即進入地下停車庫，以保證社區的安全、安靜。與此同時，還在人民小學邊上設有側門，方便業主的子女自行上學。
據田總介紹，目前該項目推出了定購優惠500元/㎡，按時簽約和辦理貸款再優惠100元/㎡的優惠活動，近期還推出部分限時特惠房，優惠力度更大。
